Uma pré-aprovação hipotecária afeta a pontuação de crédito de um comprador de imóvel.A pré-aprovação normalmente requer uma consulta de crédito de conclusão, que diminui a pontuação de crédito de um comprador em cinco pontos ou menos.
Uma pré-aprovação é o primeiro grande passo para comprar sua primeira casa.Aumenta suas chances de aceitar sua oferta e fornece uma cotação detalhada a ser usada para o seu orçamento.
Como um passo integral doLinha do tempo de compra de casa, é essencial entender como uma pré-aprovação difere de uma avaliação de pré-qualificação e por que requer uma investigação difícil em vez de uma investigação suave.
Vamos mergulhar nessas diferenças para que você possa tomar as melhores decisões ao comprar sua primeira casa.Veja como uma pré-aprovação de hipoteca pode afetar uma pontuação de crédito.
ÍNDICE
- →A pré-aprovação é uma investigação difícil?
- →Quanto tempo uma pré-aprovação afetará sua pontuação de crédito?
- →Como funciona a pré-aprovação da hipoteca?
- →Qual é a diferença entre pré-aprovação versus pré-qualificação?
- →Nosso conselho-uma pré-aprovação vale a pena
A pré-aprovação é uma investigação difícil?
Sim, uma pré-aprovação é uma investigação difícil.A solicitação de uma pré-aprovação através de um credor hipotecário é uma etapa padrão no processo de aprovação da hipoteca, pois envolve os credores que analisam informações mais detalhadas.
Como os credores concedem empréstimos por grandes quantias de dinheiro, os cheques de crédito de investigação dura são rotineiros.
Qual é a diferença entre uma consulta de crédito difícil e suave?
Uma investigação difícil é quando um credor verifica seu crédito porque você se inscreveu em um empréstimo.Uma investigação suave ocorre sem um pedido de empréstimo, como quando as empresas enviam ofertas promocionais.
As consultas suaves não afetam a pontuação de crédito.Inquéritos difíceis diminuirão o seupontuação de crédito por cinco pontos ou menose são afetados apenas por alguns meses.
Inquérito de crédito suave:As perguntas suaves não afetam sua pontuação de crédito.Um exemplo de investigação suave é um empregador que conduz uma verificação de antecedentes financeiros de um potencial novo candidato a funcionários.
Essas consultas não enviam um novo pedido de crédito, pois estão apenas analisando sua pontuação geral de crédito.Você pode realizar uma consulta suave e procurar sua pontuação de crédito.
Consulta de crédito difícil: Quando um indivíduo busca um pedido de um novo empréstimo ou linha de crédito, o credor realiza uma avaliação mais aprofundada.Essa avaliação analisa a pontuação de crédito e o relatório de crédito do comprador para determinar se eles são adequados para a solicitação de crédito ou empréstimo.
Esta avaliação abrangente analisa o histórico de crédito de um indivíduo relatado pelas três principais agências de crédito, Assim, Equifax, Assim,Transmunião, Assim,eExperian.
Quanto tempo uma pré-aprovação afetará sua pontuação de crédito?
Como as pré-aprovação são perguntas difíceis que afetam a pontuação de crédito de um comprador de casa, eles podem ficar visíveis em seus relatórios de crédito por até dois anos, de acordo comExperian.
Sua pontuação de crédito é um dos fatores mais importantes que um credor considera.Seu credor acessa a pontuação e a documentação por meio de agências de crédito.
No entanto, o impacto na pontuação de crédito de um comprador residencial diminui com o passar do tempo, e a investigação difícil se torna menos relevante.
Dependendo do histórico financeiro de um comprador de casa, alguns pontos podem afetar sua pontuação de crédito.No entanto, muitas variáveis compõem a credibilidade de um comprador de casa e podem influenciar o impacto da investigação.
Aprender mais sobreComprando uma casa, mesmo que você tenha crédito ruim.
Como funciona a pré-aprovação da hipoteca?
Uma pré-aprovação funciona usando informações verificadas para aprová-lo, como comprador, para um empréstimo hipotecário.Aprender mais sobreComo obter uma pré-aprovação de hipoteca.
Você sempre deve entrar em contato com um credor para ver qual valor do empréstimo pode se qualificar antes da caça à casa.
Um especialista em hipoteca revisará seus documentos financeiros e usará as informações para determinar para que você é elegível, analisar suas opções de empréstimo e fornecer uma estimativa detalhada, incluindo taxa de juros, custos de fechamento e pagamento mensal de moradias.
Todas as informações que eles revisam no processo de pré-aprovação determina o valor da hipoteca e a taxa de juros que você se qualifica atualmente.
As análises de pré-aprovação Detalhes como:
- Pontuação de crédito
- Histórico de crédito
- Pagamentos mensais da dívida
- extratos bancários
- Pague malhos
- Declarações fiscais
- Histórico de pagamentos da habitação
SeuA pré-aprovação normalmente dura 90 dias.A taxa de hipoteca e juros que eles fornecem fornecem uma quantia confiável para trabalhar para a caça à sua casa.Ele permite prever seus pagamentos de hipoteca e calcular com precisão o valor máximo da propriedade que deseja pagar.
Seja pré-aprovado para uma hipoteca hoje.
Qual é a diferença entre pré-aprovação versus pré-qualificação?
Uma pré-aprovação usa informações verificadas para aprová-lo, como comprador, para um empréstimo hipotecário.Uma pré-qualificação não.
Apré-qualificaçãousa estimativas, não informações verificadas.É uma estimativa não verificada de quanto um comprador de imóveis pode se qualificar e dá ao comprador de casa uma estimativa da taxa de juros que pagará em sua hipoteca.
APRE-aprovadoÉ quando um credor verifica suas informações e o aprova para uma hipoteca.Depois de concluir uma pré-aprovação, você recebe um documento formal que confirma o tamanho da hipoteca e a taxa de juros que você pode obter do seu credor.
Pré-qualificação | PRE-aprovado |
| Mostra acessibilidade em um momento | Bom por 90 dias |
| Fornece uma estimativa antecipada da acessibilidade da hipoteca | Fornece compromisso por escrito da acessibilidade da hipoteca |
| Citado com base em estimativas de auto-atestado | Citado com base em informações precisas e verificadas |
| Responda a perguntas sobre sua situação financeira | Envie documentos que comprovam sua situação financeira |
| Pontuação de crédito autorreferida | Consulta de crédito difícil |
Saiba mais sobre odiferença entre pré-qualificação e pré-aprovação.
Bancos, cooperativas de crédito e outras instituições de empréstimos tomam precauções antes de emprestar dinheiro.Os credores puxam relatórios de crédito para avaliar o comportamento financeiro atual e histórico de um indivíduo.Essas avaliações se dividem em categorias conhecidas como investigações suaves e investigações difíceis.
Seja pré-aprovado antes de começar a caçar casas.
Nosso conselho-uma pré-aprovação vale a pena
Existem vantagens claras ao obter uma pré-aprovação como comprador de casa.Após o processo de pré-aprovação, você receberá um compromisso condicional por um valor especificado do empréstimo e taxa de hipoteca.
Esta carta de pré-aprovação mostra os vendedores de imóveis que você é um comprador qualificado que pode se dar ao luxo de comprar sua casa.Os vendedores sabem disso e raramente levarão uma oferta a sério se você também não fornecer uma carta de pré-aprovação.Então, se você é sério sobrefazendo uma ofertaEm uma casa, a pré-aprovação é uma obrigação.
Ser capaz de definir um orçamento preciso é outra vantagem de ser pré-aprovado.Quando você conhece o valor da hipoteca que está qualificado para obter de um credor, pode tomar decisões mais precisas sobre quais casas deseja pagar e ver pessoalmente.Conhecer o valor da hipoteca, o adiantamento e os pagamentos mensais antecipadamente é parte integrante do processo de caça à casa.
