Quanto é o imposto sobre a propriedade da Califórnia sobre uma casa?
O imposto predial médio na Califórnia é$ 2.839 por anopara uma casa no valor médio de $ 384.200. Os condados da Califórnia coletam uma média de 0,74% do valor justo de mercado avaliado de uma propriedade como imposto sobre a propriedade por ano. Visite aqui para ver os impostos sobre a propriedade da Califórnia por condado em 2023.
Uma boa regra para os compradores de casas na Califórnia que estão tentando estimar quais serão os impostos sobre a propriedade é multiplicar o preço de compra da casa por 1,25%. Isto incorpora a taxa básica de 1% e impostos locais adicionais, que geralmente são de cerca de 0,25%.
Vamos falar em números: a taxa média efetiva de imposto sobre a propriedade na Califórnia é0,77%. A média nacional é de 1,08%. Claro, a taxa média de imposto na Califórnia varia de acordo com o condado. Se uma propriedade tiver um valor residencial avaliado de $ 300.000, o imposto anual sobre a propriedade seria de $ 3.440 com base na média nacional.
O valor avaliado é calculado como uma porcentagem do valor justo de mercado do imóvel. Por exemplo, se você possuía uma casa na Califórnia avaliada em US$ 573.200 e a taxa de imposto sobre a propriedade para 2023 é0,75%, você deveria $ 4.279 em impostos sobre a propriedade este ano.
Os impostos sobre a propriedade são baseados no valor avaliado de sua propriedade. A Isenção para Proprietários de Casa reduz seus impostos sobre a propriedade, deduzindo $ 7.000 do valor avaliado de sua propriedade antes de aplicar a taxa de imposto, e dado oum por centotaxa de imposto sobre a propriedade em todo o estado, isso geralmente equivale a US $ 70 em economia no imposto sobre a propriedade.
No condado de Los Angeles, a alíquota do imposto sobre a propriedade é de aproximadamente1,25% do preço de compra. Isso significa que se você comprasse uma casa de um milhão de dólares, pagaria cerca de US$ 12.500 em impostos sobre a propriedade a cada ano, divididos em dois pagamentos com vencimento em 1º de novembro e 1º de fevereiro.
- Declínio no valor / Proposta 8.
- Calamidade / Propriedade Destruída.
- Isenção para veteranos com deficiência.
- Isenção para proprietários de casas.
- Isenções para organizações sem fins lucrativos.
- Transferências entre membros da família.
- Transferência do valor do ano base para moradia de reposição.
- Avaliação Apeal.
Como regra geral, você pode calcular o pagamento mensal do imposto multiplicando o preço de compra por . 0125 e dividindo por 12. Por exemplo, se você comprar uma propriedade de US$ 500.000, os impostos serão em torno de$ 520 por mês. Ao contrário de alguns outros estados, diferentes cidades da Califórnia não têm taxas de impostos muito diferentes.
O imposto sobre a propriedade da Califórnia é um imposto sobre imóveis e é calculadocom base no valor avaliado da propriedade e na taxa de imposto definida pelo estado. A taxa de imposto sobre a propriedade da Califórnia é de 1% do valor avaliado, mas pode ser afetada por fatores como taxas de impostos locais e isenções.
A nova portaria determina que o vendedor pague um imposto de 4% sobre vendas de propriedades entre US$ 5 milhões e US$ 10 milhões, e um5,5%imposto sobre vendas acima de US$ 10 milhões. Como entrará em vigor em breve – 1º de abril – algumas das casas mais caras do mercado receberão grandes descontos na tentativa de vendê-las antes disso.
Qual cidade na Califórnia tem os impostos sobre a propriedade mais baixos?
Heights, condado de Modoc, Califórnia
Em 2021, o condado de Modoc tinha os impostos sobre a propriedade mais baixos da Califórnia, principalmente porque a jovem cidade está repleta de moradias populares e mantém uma população baixa de cerca de 10.000 pessoas.
A fatura anual do imposto sobre a propriedade garantida tem dois recibos de pagamento. Você pode pagarcada parcela individualmente ou ambas as parcelas simultaneamente. O pagamento da 1ª parcela vence em 1º de novembro e entra em atraso em 10 de dezembro. O pagamento da 2ª parcela vence em 1º de fevereiro e entra em atraso em 10 de abril.
Compreendendo os limites da taxa de aumento
O valor avaliado de uma propriedade está limitado a um aumento não superior a 2% a cada ano, a menos que ocorra uma mudança de propriedade ou nova construção. O aumento de 2% é originalmente aplicado ao valor do ano base e é, portanto, referido como valor do ano base fatorado.
A Isenção para Proprietários de Casa é uma disposição fiscal legal que oferece ao proprietário uma redução de US$ 7.000 sobre o valor tributável de sua residência principal. Com uma taxa de imposto sobre a propriedade aproximada de 1%, a isenção proporciona uma economia anual de aproximadamente US$ 70 em seus impostos sobre a propriedade.
Conforme previsto pela Constituição da Califórnia, certas propriedades qualificadas estão isentas do pagamento de impostos sobre a propriedade. Exemplos incluemimóveis utilizados exclusivamente para fins religiosos, científicos, hospitalares ou beneficentes.
O Programa de Adiamento do Imposto sobre a Propriedade do Controlador Estadual permite que proprietários idosos, cegos ou com deficiência adiem os impostos sobre a propriedade do ano em curso sobre sua residência principal, se atenderem a determinados critérios, incluindo pelo menos 40% de capital próprio na casa e uma família anual renda de $ 51.762 ou menos ...
Os dados do WalletHub revelam que os residentes dos estados com impostos sobre a propriedade mais elevados pagam quatro vezes e meia mais em impostos do que os estados com impostos sobre a propriedade mais baixos.Nova Jerseyos proprietários arcam com a maior carga tributária sobre a propriedade, enquanto os residentes do Havaí desfrutam da menor. O imposto médio de Nova Jersey é de US$ 8.797 sobre o valor médio da casa.
AÇÃO A CONSIDERAR: Em uma transação de compra e venda ou em uma distribuição fiduciária,transferir o título para coproprietários como inquilinos em comum (“TIC”) e, em seguida, transferir a propriedade do TIC para inquilinos conjuntos. Em seguida, os coproprietários passam a ser Cedentes Originais: caso um deles venha a falecer, o imóvel não será reavaliado.
Os impostos imobiliários são superiores a US$ 10.000 anualmente emSão Francisco, Santa Clara e Sunnyvale, CA. Este é o maior pagamento médio anual de impostos imobiliários em todo o estudo. Enquanto isso, os valores médios das residências variam de US$ 1,36 milhão a US$ 1,58 milhão nessas cidades.
Existe um requisito de idade para se qualificar? Sim. O proprietário do imóvel deve ter 55 anos ou mais no momento da venda do imóvel original para se qualificar. Para casais casados, apenas um dos cônjuges deve ter 55 anos ou mais.
Por que o imposto sobre a propriedade na Califórnia é tão baixo?
A taxa de imposto sobre a propriedade “efetiva” da Califórnia é inferior a um por cento (0,75%)por causa do limite de 2% da Proposta 13 sobre aumentos anuais.
Caso o proprietário do imóvel não cumpra a obrigação de pagamento do seu imposto sobre a propriedade até a data de vencimento final, geralmente 30 de junho de cada ano,o TTC envia ao proprietário do imóvel um Aviso de Venda Iminente seguido de um Aviso de Leilão.
Os impostos sobre a propriedade da Califórnia foram os 10º mais altos, com uma média de US$ 6.025 por ano, mas o estado tem um valor residencial médio muito mais alto, de US$ 792.787.
Condomínios, residências urbanas e todos os empreendimentos de interesse comum deverão pagar impostos para avaliações municipais, escolares, distritais especiais e todos os outros impostos, usando procedimentos de tributação e avaliação usuais e consuetudinários que incluirão as benfeitorias construídas na propriedade.
Como os impostos sobre a propriedade são baseados no valor avaliado de uma propriedade no momento da aquisição,um valor de mercado atual superior ao valor do ano base ajustado da Proposição 13 avaliado anteriormente aumentará os impostos sobre a propriedade.
